业主大会

一、业主大会成立的条件丨1、业主大会成立的条件是：(一)物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上;(二)首套房屋出售并交付使用之日起已满2年、建筑面积达30%以上;(三)首套房屋出售并交付使用之日起已满3年。2、法律依据：《物业管理条例》第十……

一.侵占公摊面积向谁举报丨1、可以向市政12345热线反映；2、小区物业部门反映投诉；3、可以向居委会或者业主大会举报；4、可以向住建局举报。5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有……

业主委员会有没有资格成为诉讼主体丨依据我国物权法、物业管理条例等法律的规定，依法成立的业主委员会是有权成为民事诉讼主体的。(1)、《物权法》第七十五条【对业主大会、业主委员会的设立的注释】“业主大会是业主的自治组织，是建设区划内建筑物及其附属设施的管理机构……

一、业主大会以及业主委员会所作出的决定违法应该如何处理业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事……