因为轻信邻居，高长街的3位居民将房产证、身份证交给了邻居，谁知邻居却将他们的房屋抵押，从银行贷款10万元。后来，这起涉嫌诈骗的案件一直没有侦破。就这样，高长街这3位居民的房屋被抵押了十多年。日前，市中级人民法院的终审裁定给这3套房屋解除了抵押的“枷锁”。 ……
因为轻信邻居，高长街的3位居民将房产证、身份证交给了邻居，谁知邻居却将他们的房屋抵押，从银行贷款10万元。后来，这起涉嫌诈骗的案件一直没有侦破。就这样，高长街这3位居民的房屋被抵押了十多年。日前，市中级人民法院的终审裁定给这3套房屋解除了抵押的“枷锁”。
1996年12月，祁某因经营饭店需要资金周转，想向原**华商城市信用社(后变更为芜湖市商业银行开发区支行，现变更为徽商银行芜湖开发区支行)贷款10万元。因需要向银行提供财产抵押，他以帮忙打听房屋价格为名，骗取了高长街居民沐某、韦某、黄某3人的房产证、身份证，并私刻了3人印章，在3位房主未到场又无3位房主委托手续的情况下，于1996年12月4日以黄某等3人的名义同银行签订了借款合同，贷款10万元，并将3人位于高长街的3套房屋作为抵押担保。
1999年3月，因祁某不能归还贷款，芜湖市商业银行开发区支行起诉至鸠江区法院，要求祁某及黄某、韦某、沐某承担还款责任。法院在审理过程中认为，祁某隐瞒贷款事实，骗取他人房产证、身份证，私刻他人印章，与银行签订借款抵押合同，其行为可能涉嫌诈骗，遂将案件移送至开发区警署并裁定中止诉讼。开发区警署受理后即开展调查，但案件一直没有处理结果。
一晃10年过去了，黄某、韦某、沐某等3人的房产一直处于被抵押状态，黄某等人遂向法院起诉，要求确认银行与祁某签订的借款合同中抵押条款无效。鸠江区法院一审判决支持黄某等人的诉讼请求。
一审宣判后，银行方面不服，认为银行当时办理借款符合正常手续，祁某尚未捉拿归案，应等刑事案件侦破后再审理民事案件，因此向市中院上诉。韦某等人则认为，银行贷款手续不合法，祁某是诈骗，银行要求将祁某抓获，他们没有异议，但不能等到将祁某抓捕归案后才确定抵押有效还是无效，因为他们已经等了10年了，不能无休止地等下去。
市中院审理后认为，签订抵押合同为债务提供担保必须是抵押人的真实意思表示，黄某等人并没有以其房产提供抵押担保的意思，祁某骗取3人证件，在该3人没有到场也没有取得3人授权情况下与银行签订的抵押合同当属无效;祁某涉嫌诈骗的刑事案件的侦查不影响本案件的审理，因此维持了一审判决，判处抵押合同无效。
相关推荐
-
老板涉嫌非法融资被捕,员工有牵连吗
一、非法融资非法融资是指未经有关部门批准,并以吸收公众存款的名义,向社会不特定对象吸收资金,但承诺履行的义务与吸收公众存款性质相同的活动。非法融资的特点：1、是未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资;有审批权限的部门超越权限批准集资。2、是……
-
侵占公司资产是否属于不当得利
侵占公司资产是否属于不当得利丨侵占公司资产并不属于不当得利，侵占公司财产是属于违法犯罪的行为，构成犯罪的按职务侵占罪追究刑事责任。《中华人民共和国民法典》第九百八十五条得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形……
-
人们应该怎样避免网络诈骗
人们应该怎样避免网络诈骗四大网络诈骗主要方式一、利用盗号和网络游戏交易进行诈骗1、冒充即时通讯好友借钱。骗子使用黑客程序破解用户密码，然后冒名顶替向事主的聊天好友借钱。特别要当心的是犯罪分子通过盗取图像的方式用“视频”聊天诈骗，遇上这种情况，最好先与朋友通……
-
盗窃财物数额之认定方法
提问： 你好，请问最高院与最高检关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释其对盗窃财物数额是如何认定的呢? 遵义律师解答： 盗窃的数额，按照下列方法认定: (一)被盗财物有有效价格证明的，根据有效价格证明认定;无有效价格证明，或者根据……
-
女子找“私家侦探”查网恋男友8万多打水漂,女子怎么维权
【事件经过】游戏里认识了男朋友不放心请了侦探调查小梅是个不太爱说话的姑娘，她有个爱好就是打网游。可最近朋友却突然发现，原本不在说话的小梅，天天抱着手机和人在发信息。朋友一问才知道，原来是小梅新交了男朋友。原来，爱打网游的小梅，通过游戏认识了外地人胡某。但是……
-
捡到钱不还属于侵占吗
捡到钱不还属于侵占吗丨具体的还要根据财产的价值来确定，数额达到侵占罪要求的“数额较大”时成立侵占。侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。本罪的主体为一般主体，凡年满16周岁具有刑事责任能……
-
构成诈骗罪的条件有哪些
一、构成诈骗罪的条件有哪些丨1、以非法占有为目的；2、用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的；3、诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。其对象，也应排除金融机构的贷款。因刑法已于第193条特别规定了贷款诈骗罪。通常认为，该罪的基本构造为：行为……
