山东省济宁市法院判决的房产办理过户办理手续及税费标准 一、协助执行应提供的手续 1、民事判决书、调解书或裁定书 2、协助执行通知书 3、房屋所有权证 4、测绘图纸 5、拍卖的要出具拍卖委托书、拍卖成交确认书、发票; 6、受……
山东省济宁市法院判决的房产办理过户办理手续及税费标准
一、协助执行应提供的手续
1、民事判决书、调解书或裁定书
2、协助执行通知书
3、房屋所有权证
4、测绘图纸
5、拍卖的要出具拍卖委托书、拍卖成交确认书、发票;
6、受让方身份证、结婚证、户口簿及复印件
7、受让方是单位的应提供营业执照、法人代表资格证明及身份证复印件，经办人的授权委托书
8、被执行人拒不提交房产证原件的，应提供法院声明房产证作废的公告、房产证复印件或房产档案复印件。
二、税费标准
1、契税：房地产总价值的3%
2、交易费：住宅每平米6元，非住宅每平米10元
3、权属登记费：住宅每套80元，非住宅每件550元
4、营业税(含城建税、教育费附加、地方教育费附加)：
②非普通住宅产权取得时间不足五年的为房屋总价值的5.6%，满五年按差额的5.6%计征;
③非住宅或单位房产根据原产权取得按5.6%征收。
5、个人所得税：房产增值部分的20%(单位房产或产权取得满五年的唯一普通住宅免收)
6、非住宅转让还须缴纳土地增值税，由辖区地税局核定。
7、印花税：5元
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