业主

一、业主大会成立的条件丨1、业主大会成立的条件是：(一)物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达50%以上;(二)首套房屋出售并交付使用之日起已满2年、建筑面积达30%以上;(三)首套房屋出售并交付使用之日起已满3年。2、法律依据：《物业管理条例》第十……

一、业委会侵占公共收益构成犯罪吗丨构成犯罪。物业管理区域内公共收益归全体业主所有。小区内公共收益主要有:小区内公共场地出租收入、小区内广告收入、小区内管理用房出租收入、小区内公共停车位租金收入等，这些所有的收入群归全体业主所有，为小区内集体的财产。任何人、……

一、侵占公共土地可不可以转让丨1、侵占公共土地可不可以转让的问题详情如下：(1)侵占公共土地不可以转让。业主可以要求物业服务公司或业委会予以制止,发出整改通知;(2)同时可以向有关行政管理部门报告、拨打执法的举报电话投诉举报。2、法律依据：《民法典》第二百……

一、物业侵占类纠纷的诉讼该如何处理丨1、侵占是可以提起民事诉讼的，被侵占人可以向法院提起民事诉讼，要求侵占人归还侵占物，如果侵占有拒不归还的，可以提起刑事诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额……

一、小区内发生刑事案件，物业要承担责任吗丨1、物业管理中的安全保障责任到底有多大，主要看《物业管理合同》对双方（业主和物业公司）之间的权利义务的约定，合同是否明确包括了物业公司有义务确保小区内的业主、物业使用人的人身财产不受不法侵害。如果双方有明确的约定，……

一、民法典如何投诉物业侵占了业主权利丨物业公司侵占了业主权利的，业主可以和物业公司协商处理纠纷，如果协商不成的，业主可以向向居委会投诉或者向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，……

一、物业费五年没交会被判刑丨业主5年没有交纳物业管理费的，是属于民事纠纷，并不是刑事犯罪，所以是不会判刑的，物业公司可以通过提起民事诉讼追讨物业费。《中华人民共和国物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则……

一、装修公司携款跑路怎么办丨装修公司与业主签订装修合同，收取业主装修款后跑路的，属于合同诈骗的行为，业主可以向公安机关报案。二、相关法律规定丨《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民……

物业费不交几年会起诉丨物业费属于债务的一种，只要债权人行使催讨权利，而且你欠交物业费是一种持续状态，则物业可随时起诉你。按《民法典》规定，诉讼时效为3年。只要在3年内物业公司向你征讨过，就不会丧失胜诉权。法律规定根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业……

物业公司张贴拖欠管理费业主名单和信息违法吗这种行为由可能侵犯被张榜业主的隐私权、名誉权。家庭住址、电话等属个人隐私，公司未经本人允许或经司法程序而公示，也属侵犯隐私权。《最高法关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：“经书面催交，业……