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一、在什么情况下可以拒交或者缓交物业费丨1、下列情况下可以拒交或者缓交物业费：（1）开发商尚未交房的;物业公司未履行物业合同服务责任的;（2）物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;（3）物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;（4）物业公司擅自增……

一、物业费收费标准是多少丨1、物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.3……

一、物业侵占类纠纷的诉讼该如何处理丨1、侵占是可以提起民事诉讼的，被侵占人可以向法院提起民事诉讼，要求侵占人归还侵占物，如果侵占有拒不归还的，可以提起刑事诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额……

一、物业费五年没交会被判刑丨业主5年没有交纳物业管理费的，是属于民事纠纷，并不是刑事犯罪，所以是不会判刑的，物业公司可以通过提起民事诉讼追讨物业费。《中华人民共和国物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则……

小区绿化破坏是否犯罪丨对小区绿化进行破坏的，会不会构成犯罪要依据具体的情况而定，在一般情况下是不会构成犯罪的，但破坏人要承担修缮的责任。相关法律规定丨《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令……

小区业主委员会认为，物业公司在未经业主同意的情况下，擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告，收取广告费并私自占有使用，违反《物业管理条例》。物业公司则称，从经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权，运营成本是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只有每……

物业滥用职权违法吗丨依据我国相关法律的规定，物业公司滥用职权侵害业主利益的，是属于违法的行为，业主可以行使相应的权利维护自己的利益。相关法律规定丨《中华人民共和国物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主……

一、物业强拆小区公共设施业主有权起诉吗丨1.可以要求在约定的期限内恢复原状，物业不可以强拆。如果业主认为物业的处理方式不妥，可以向相关部门投诉。在投诉不能解决的情况下可以进行起诉。2.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。二、相关法……

一、收取物业管理费的依据丨物业管理费构成物业管理费由以下部分构成：人员工资、福利费;人员劳动保护用品和社会劳动保险费;行政办公费用;用于物业管理的固定资产折旧;财务费用;人员教育培训费用;保安服务;环境保洁费;绿化园艺养护;社区文化活动、宣传费;公共地方零……