租赁

一、一般战时临阵脱逃罪既遂是怎么判刑的丨1、房屋出租人的维修义务有：在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人……

一、转租合同效力是怎样认定的丨1、转租合同符合法定有效条件是有效的,但是未经出租人同意的转租可以被出租人解除。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。2、法律依据：《民法典》第一百四十三……

一、办理房屋租赁登记证须知是怎样的丨1、办理房屋租赁登记证须知是：租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同到房地产主管部门提出登记申请，或者书面委托他人代办，审查通过交纳税费后三日内发放房屋租赁登记证。2、法律依据：……

一、签租赁合同最短是多长时间丨我国法律没有规定租赁合同最短约定多长时间，只规定了最长的期限不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期……

以欺骗方式签订的房屋租赁合同有没有效《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。情况可由双方协商;协商不成，可向法院起诉，通过诉……

租房的常见骗局,租房时如何防止被骗租房的常见骗局如下:1.押金不退；2.假房东；3.提前交定金；等等。租房时防止被骗的方法如下:1.仔细辨别房东真伪；2.规避租房合同陷阱；3.租金最好是月付、寄付；等等。《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的……

租赁从承租人筹资的角度来看，大致可以分为两大类：融资性租赁和经营性租赁。那么从税收来讲哪种方式相对的税收负担会小一些呢? 《企业所得税税前扣除办法》第三十九条纳税人以融资租赁方式从出租方取得固定资产，其租金支出不得扣除，但可按规定提取折旧费用。融资租赁……

租房失火怎么赔偿丨租房失火的赔偿，就要依据消防部门最后认定的起火原因：如果是房屋电线老化等固定设施的原因的，那么就是房东的责任；如果非房屋固定设施的原因的(比如房客使用天然气不当、用电量超负荷等等)，那么就是房客的责任。然后依据责任大小进行赔偿所有的直接损……

租赁和承包的不同 承包与租赁是两种不同的经营方式，虽然两者在两权分离等方面具有共同点和兼容性，但它们在某些方面仍有所区别： 一是对象不同。 承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使 用权的转移及企业的……

一房多租怎么处理丨《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第六条规定出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)……