一、购房合同更名违法吗丨1、如果开发商与购房者协商一致，是可以更名的，这时候是合法的。如果不是，则违法。2、合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视……
购房合同更名违法吗?如果开发商与购房者协商一致，是可以更名的，这时候是合法的。如果不是，则违法。今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
一、购房合同更名违法吗
1、如果开发商与购房者协商一致，是可以更名的，这时候是合法的。如果不是，则违法。
2、合同更名是期房转让的一种形式，在期房转让当中，逃避房地产交易税费，赚取房屋交易差价。因房屋未取得产权证，就当前房地产转让法规而言，合同更名行为亦可视为无效，所以买卖双方当事人的权利难以得到保障。
3、如果房产商配合进行合同更名，那么地产商与新购房者签订的合同，等同于一手房买卖，更名后房产商与原购房者签订的合同进行作废；如果房产商不支持更改房屋买受人，不重新签订购房合同，那么合同更名手续无法办理，合同更名亦无法进行下去，因此，合同更名还要取决于地产商是否支持。
二、购房合同怎么样更名
(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。
另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种房产继承了。
以上就是小编对相关问题进行的解答，大家如果需要进一步了解法律方面的知识，欢迎进入中国辩护人进行法律咨询。
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